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Contesto dei prezzi degli appartamenti a Istanbul

Secondo i dati più recenti, il prezzo medio di vendita di un appartamento 2+1 a Istanbul varia in base all’età dell’immobile. Per le abitazioni con 0‑4 anni di costruzione, il prezzo medio è di 59.804 TL. Per le abitazioni con 16 anni o più, il prezzo medio scende a 37.634 TL.

Impatto sul mercato immobiliare

Questa differenza di prezzo spinge i potenziali acquirenti verso le case più vecchie. Nelle vendite di appartamenti a Istanbul, solo il 24% delle unità vendute è costituito da immobili nuovi.

Andamento delle vendite a ottobre

Nel mese di ottobre, le vendite di prima mano in dieci grandi città hanno registrato un tasso inferiore al 35%. La differenza di prezzo tra abitazioni nuove e vecchie è evidente anche in queste aree.

Fonti

Fonte: non disponibile

Speculazione etica automatica basata sull’Ovvietà del Buon Senso Comune

Cosa vedo con chiarezza

Il prezzo di un appartamento è più basso quando l’immobile è più vecchio. Solo una parte delle vendite riguarda abitazioni nuove.

Cosa non capisco (ma vorrei capire)

Perché la differenza di prezzo è così marcata? Quali fattori specifici influenzano la valutazione di un immobile in base all’età?

Cosa spero, in silenzio

Che i potenziali acquirenti possano trovare un equilibrio tra prezzo e qualità, senza essere costretti a scegliere solo tra vecchio e nuovo.

Cosa mi insegna questa notizia

Il mercato immobiliare è sensibile all’età dell’immobile e alla domanda di nuove costruzioni. Le politiche di vendita e le preferenze dei consumatori giocano un ruolo cruciale.

Cosa rimane da fare (secondo il buon senso)

Promuovere la trasparenza nelle informazioni sui prezzi e fornire dati completi ai potenziali acquirenti, in modo che possano fare scelte informate.

Cosa posso fare?

Se sei interessato all’acquisto di un appartamento, verifica attentamente l’età dell’immobile, confronta i prezzi di mercato e considera le tue esigenze a lungo termine.

Domande Frequenti

• Qual è il prezzo medio di un appartamento 2+1 a Istanbul? Il prezzo medio è di 59.804 TL per abitazioni con 0‑4 anni di costruzione e 37.634 TL per quelle con 16 anni o più.
• Che percentuale di vendite riguarda abitazioni nuove? Solo il 24% delle unità vendute a Istanbul è costituito da immobili nuovi.
• Come è andata la vendita di prima mano a ottobre? Le vendite di prima mano in dieci grandi città hanno registrato un tasso inferiore al 35%.
• Perché c’è una differenza di prezzo tra abitazioni nuove e vecchie? La differenza è dovuta alla domanda di nuove costruzioni e alla percezione di valore associata all’età dell’immobile.
• Cosa posso fare se voglio acquistare un appartamento? Verifica l’età dell’immobile, confronta i prezzi di mercato e valuta le tue esigenze a lungo termine.