Aumento dei prezzi delle case: ritmo più rapido in 18 anni

Prezzo della casa in crescita: il ritmo più alto in 18 anni

Il prezzo della casa non si è fermato. Secondo l’Indice dei Prezzi delle Case (IPV) pubblicato da INE venerdì, è aumentato del 12,8 % nel terzo trimestre del 2025 rispetto allo stesso periodo del 2024. Questo significa che l’incremento interannuo è stato un decimo più alto rispetto a quello di maggio‑giugno, rappresentando il secondo ritmo più elevato della serie storica, solo dietro al primo trimestre del 2007, quando è iniziata la serie.

Confrontando l’aumento con il trimestre precedente, la crescita è stata del 2,9 %. Non è un dato aneddotico: le case hanno registrato 42 aumenti consecutivi. In altre parole, i prezzi non hanno smesso di salire dal primo trimestre del 2015. Per calcolare questi dati, l’INE prende il prezzo delle case nel 2015 come base 100 e calcola la variazione sia indietro che avanti. In questo indicatore si conferma un nuovo massimo storico, con i prezzi che superano i 183 punti. Ciò significa che le case sono l’83 % più costose rispetto al 2015 e il 21 % più costose rispetto al picco della bolla all’inizio del secolo (circa 152 punti, nel terzo trimestre del 2007).

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Fonti

Fonte: El País – Economia

Speculazione etica automatica basata sull’Ovvietà del Buon Senso Comune

Cosa vedo con chiarezza

Il prezzo delle case continua a salire, con un aumento significativo nel terzo trimestre del 2025 rispetto al 2024 e un incremento interannuo del 2,9 % rispetto al trimestre precedente.

Cosa non capisco (ma vorrei capire)

Perché i prezzi sono aumentati così rapidamente in un periodo così breve, e quali fattori economici specifici hanno spinto questa crescita?

Cosa spero, in silenzio

Che le politiche pubbliche possano intervenire per rendere l’abitazione più accessibile a tutti, soprattutto alle famiglie con redditi più bassi.

Cosa mi insegna questa notizia

Che i prezzi delle case sono in una fase di crescita sostenuta, con 42 aumenti consecutivi dal 2015, e che il mercato immobiliare è ancora in espansione rispetto ai livelli storici.

Cosa rimane da fare (secondo il buon senso)

Monitorare le politiche economiche e le misure di sostegno all’abitazione, e valutare l’impatto di questi aumenti sul potere d’acquisto delle famiglie.

Cosa posso fare?

Informarmi sulle opzioni di finanziamento, verificare le agevolazioni locali per l’acquisto di abitazioni, e considerare la possibilità di investire in immobili in zone con potenziale di crescita equilibrata.

Domande Frequenti

• Qual è stato l’aumento percentuale del prezzo delle case nel terzo trimestre del 2025? L’aumento è stato del 12,8 % rispetto allo stesso periodo del 2024.
• Quanti aumenti consecutivi di prezzo sono stati registrati dal 2015? Sono stati 42 aumenti consecutivi.
• Quanto sono più costose le case rispetto al 2015? Sono l’83 % più costose.
• Qual è il confronto con il picco della bolla all’inizio del secolo? Le case sono il 21 % più costose rispetto al picco del 2007.
• Dove posso trovare l’indice dei prezzi delle case? L’indice è pubblicato dall’INE e può essere consultato sul loro sito ufficiale.